RealBucks

RealBucks s.r.o.

Ondřej Sankot

CEO a majetkový partner RealBucks

Ze starých nemovitostí dělám hodnotný majetek.

RekonstrukceNemovitost na zakázkuNemovitostní portfolio

Ondřej Sankot, CEO a majetkový partner RealBucks

O mně

Jsem Ondra, CEO RealBucks. Baví mě vidět v nemovitosti to, co ostatní přehlédnou. Starý byt nebo dům po babičce pro mě není problém, ale příležitost.

Hledám nemovitosti, které mají potenciál, a s týmem je rekonstruujeme tak, aby dávaly smysl k bydlení, k pronájmu i jako investice. Klientům pomáhám najít nemovitost přesně podle jejich zadání a postupně z jednotlivých bytů a domů skládat portfolio, které jim dlouhodobě buduje majetek.

Na každou nemovitost se dívám věcně, přes čísla. Nekupuji pocitově a nekupuji za každou cenu.

Čísla na prvním místě

Rozhoduji podle propočtu, ne podle pocitu.

Dlouhodobost

Přemýšlím v letech, ne v týdnech.

Společný zájem

Na úspěchu projektu mi záleží stejně jako vám.

Ze starého nové. Z nemovitosti majetek.

Starý byt nebo dům není díra do kapsy. Je to vstupní surovina. Umím najít místa, kde se hodnota dá rozumným způsobem vybudovat, a postarat se o celý proces od začátku do konce.

PředPo

Ukázková ilustrace. Doplnit fotky z vlastní rekonstrukce. Přetáhněte posuvník.

Jak rekonstrukce probíhá

  1. Krok 1

    Vyhledání příležitosti

  2. Krok 2

    Technická analýza a rozpočet

  3. Krok 3

    Nákup

  4. Krok 4

    Rekonstrukce a design

  5. Krok 5

    Prodej nebo pronájem

Co rekonstruujeme

Staré byty

Panelové i cihlové. Byty s potenciálem, které jen čekají na proměnu.

Rodinné domy

Domy, kterým vrátím životní prostor i hodnotu.

Domy k celkové přestavbě

Náročnější projekty, kde se dá hodnota postavit od základů.

RealBucks Projects

Investujeme společně. Model 50/50.

Klient financuje, my vše zařídíme: výběr, rekonstrukci, design i prodej. Na zisku se dělíme napůl. Naše odměna vzniká až ve chvíli, kdy projekt vydělá.

Investor

přináší kapitál

RealBucks

výběr, rekonstrukce, prodej

Zisk projektu 50 % / 50 %

Ilustrace modelu spolupráce. Konkrétní podmínky se vždy domlouvají u projektu.

Realizované projekty

Připravujeme

Sem doplníme fotky a popisy hotových rekonstrukcí.

Připravujeme

Sem doplníme fotky a popisy hotových rekonstrukcí.

Připravujeme

Sem doplníme fotky a popisy hotových rekonstrukcí.

Najdu nemovitost, kterou hledáte. I tu, která není v inzerci.

  1. 1

    Zadání

    Řeknete mi, co hledáte: co, kde, za kolik a k čemu.

  2. 2

    Vyhledání a prověření

    Hledám i mimo běžnou inzerci a každou nemovitost prověřím.

  3. 3

    Prohlídky a technická analýza

    Pojedu s vámi na prohlídky a dám věcný pohled na stav.

  4. 4

    Vyjednání a koupě

    Pomohu vyjednat cenu a dohlédnu na celý převod.

Konfigurátor zadání

Sestavte zadání a pošlete ho rovnou Ondrovi. Ozve se vám s návrhem, jak postupovat.

Typ nemovitosti
Účel
Stav

Vaše zadání

Typ
Byt
Účel
Bydlení
Lokalita
doplníte
Rozpočet
5 000 000 Kč
Stav
K rekonstrukci

Majetek se nestaví z jedné nemovitosti.

Jedna promyšlená nemovitost je začátek. Portfolio je strategie, jak z jednotlivých kroků dlouhodobě budovat majetek. Stavíme ho postupně a s rozumem.

Rok 1

Ilustrativní příklad

1 byt

Ilustrativní příklad: v prvním roce jeden byt, v pátém roce dva byty, v desátém roce tři byty a rodinný dům.

Jak může vypadat rozložení portfolia

  • Byty k pronájmu (40 %)
  • Rodinné domy (25 %)
  • Rekonstrukční projekty (25 %)
  • Rezerva (10 %)

Ilustrativní, každé portfolio stavíme na míru.

Pronájem

Nemovitosti k dlouhodobému pronájmu, které postupně budují stabilní cash flow.

Rekonstrukce a prodej

Nakoupit pod hodnotou, zrekonstruovat a prodat. Zhodnocení v kratším časovém úseku.

Kombinace

Portfolio, kde se oba přístupy doplňují. Stabilita z pronájmu, pohyb z projektů.

Kalkulačky

Propočítejte si projekt na svých číslech. Všechna výchozí hodnoty jsou jen příklad, přepište je na své.

Kč
Kč
Kč
Kč/měs
měsíců
Kč
%

Celková investice

4 970 000 Kč

Hrubý zisk

2 700 000 Kč

Zisk po nákladech

1 106 000 Kč

ROI

22,3 %

Roční ROI

26,7 %

Kam se rozprostírají peníze

Textové shrnutí: kupní cena 3 500 000 Kč, rekonstrukce 1 200 000 Kč, vedlejší náklady 150 000 Kč, náklady na držení 120 000 Kč, prodejní cena 6 200 000 Kč, zisk po nákladech 1 106 000 Kč.

Výpočet je orientační a slouží jen pro představu. Nejde o nabídku ani o příslib výnosu. Skutečný výsledek závisí na konkrétní nemovitosti a trhu.

Reality. Finance. Investice. Pod jednou střechou.

Reality

Rekonstrukce, hledání nemovitostí na zakázku a vše, co k nim patří.

Finance

Kolegové z týmu postarají o financování i majetkový plán, když ho budete potřebovat.

Investice

Strategie, růst hodnoty a skládání portfolia dlouhodobě budujícího majetek.

Když budete potřebovat financování nebo majetkový plán, postarají se o to kolegové z týmu. Celý projekt tak zůstane v jedněch rukou.

Nejsme realitní kancelář ani finanční poradenství. Jsme partner pro budování majetku.

Poznejte celý tým RealBucks

Kontakt

Ondřej Sankot

Ondřej Sankot

CEO a majetkový partner RealBucks

WhatsApp

Máte starý byt nebo dům, který potřebuje rekonstrukci?

Ozvěte se, podíváme se na něj.